Immobilienpaket mit 31 Wohneinheiten

Dach- und Fassadensanierung in den Jahren 2017-2018. Anzahl der Gesamtwohngebäude 18. Dem Baujahr entsprechend.

1998 fertig gestellte Wohnanlage mit sechs Wohnhöfen. Die Bebauung ist dreigeschossig. Die Riegelbebauung an den Seiten umfasst Einzimmer-Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss, Dreizimmer-Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen mit Terrasse Erdgeschoss oder Dachterrasse sowie jeweils am Anfang und Ende des Riegels Vierzimmer-Wohnungen über drei Etagen mit Terrasse Erdgeschoss sowie Dachterrasse. In den Kopfbauten sind jeweils sechs Zweizimmer-Wohnungen, die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrasse.
Dächer und Fassaden der Anlage wurden 2018 umfänglich modernisiert.
Bei der Wohnanlage Am Krenzelsberg handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zum Verkauf stehen 31 von insgesamt 156 Wohnungen. Die Wohnfläche dieser 31 Wohnungen beträgt 1.767,89 m². Die Istmiete beträgt aktuell ca. € 145.000,00 p.a. / die Sollmiete beträgt ca. € 185.000,00 p.a., was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. € 8,70 entspricht.
Die Wohnungsgrößen der SGS-Wohnungen verteilen sich wie folgt:
9 X 1 ZKB EG á 35,04 m² / 7 X 2 ZKB (EG-2. OG) à 40,42 m² / 3 X 3 ZKB (1./2. OG) à 69,27 m² / 11 X 3 ZKB (EG/1. OG) à 78,47 m² / 1 X 4 ZKB (EG/1.OG/2.OG) à 98,61 m²

Diese Wohnanlage befindet sich in einer Citynahen Wohngegend von Saarbrücken, im Herzen des Stadtteils, der für seine zentrale Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine gute Lebensqualität garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur in einem lebendigen und dennoch entspannten Stadtteil von Saarbrücken.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
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