Luxemburg - Baugrundstück mit Altbestand in top Lage

Das angebotene Gesamtgrundstück besteht aus fünf Parzellen:
á 540m², 322m², 341m², 360m², 649m², Gesamt: 2213m²

Die Grundstücke sind Erschlossen.

Kurzbeschreibung:
Das Baugrundstück besteht aus fünf Parzellen.
Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit einer Grundfläche von 442 m2 befindet
sich auf den Parzellen 644/3541, 644/3542, 644/3543 und 644/3544. Aufgrund des
fortgeschrittenen Alters und der zuletzt fehlenden Instandhaltung ist ein Abriss in
Erwägung zu ziehen.
Einstufung PAG: Wohngebiet 1 [HAB-1]
Das Wohngebiet 1 umfasst vor allem Flächen, die für Einfamilienhäuser vorgesehen
sind.
Erlaubt sind ebenfalls Mehrfamilienhäuser sowie lokale Gewerbe-, Dienstleistungsund
Handwerksbetriebe mit einer maximalen Bruttobaufläche von 250,00 m2.
Zulässig sind zudem freiberufliche Tätigkeiten, Freizeit- und Kulturangebote,
bestehende landwirtschaftliche Betriebe

Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Ortschaft Heisdorf im Großherzogtum Luxemburg. Diese ruhige und idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Luxemburg-Stadt aus, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Heisdorf bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Heisdorf ist ein idealer Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen.
Makrolage: Gemeinde Steinsel, Ortsteil Heisdorf
Mikrolage: Ruhiges Wohngebiet, nur 20 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt;
ideale Grundstückslage abseits der Hauptstraße und am Ende einer Sackgasse.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
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Besichtigungstermine:
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