Neubauvorhaben! DHH in moderner Bauweise in ruhiger Wohnlage.

Das Angebot gilt in der Ausführung Malerfertig!

Malerfertig bedeutet bei uns, Erstellung in massiver Bauweise inkl. Bodenplatte, Erd- und Planungsarbeiten, Innenausbau inkl. Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Innentüren, Fensterbänke und alle Sanitäranlagen, die komplette Installation der Technik, das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen und den Außenputz. Lediglich die Malerarbeiten führen Sie bei der Erstellung in Eigenleistung aus.

In der Ausbaustufe „Ausbauhaus bzw. technikfertig“ werden die Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Innentüren, Innenfensterbänke, Sanitäranlagen und Malerarbeiten in Eigenleistung erbracht.

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht zum Download bereit.

Der Angebotspreis gilt inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Hausanschlusskosten

Neubaumaßnahme - malerfertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise inkl. Grundstück in 66802 Überherrn, Sackgasse

Moderner Neubau eines Doppelhauses in einem attraktiven Wohngebiet. Das hochwertige Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, effiziente Grundrisse und eine komfortable Aufteilung auf ca.170 m² Nettogrundfläche, nach Ausbau Dachgeschoss.
In ruhiger Wohnlage von Überherrn erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug (Baujahr 2026/27) auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit ca. 122 m² Nettogrundfläche auf zwei Etagen, zzgl. kann das Dachgeschoß ausgebaut werden mit ca. 47m² Nettogrundfläche (vorbereitet, nicht im Preis enthalten) ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.

Insgesamt stehen Ihnen 5-6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3-4 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist funktional geplant und rundet das Raumangebot ab. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Als Neubau im Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen, modernen Wohnstandard und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Diese Immobilie in Überherrn bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Raumangebot und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Überherrn, Deutschland. Dieser Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen und sorgt so für höchsten Wohnkomfort. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten in weniger als einem Kilometer und eine Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar und liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage ein besonderes Plus: Eine Autobahn ist in etwa sechs Kilometern zu erreichen, was unkomplizierte Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.

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