Massive Bauweise mit gehobener Ausstattung.
Weitere Details entnehmen sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Als Besonderheit, sowie Sicherheit des Erwerbers beim Kauf der Immobilie wird durch den Bauträger eine Baugewährleistungsversicherung abgeschlossen. Neben der Übernahme der Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach Abnahme der Bauleistung sind auch jegliche Kosten eventueller Mängelbeseitigungen versichert.
Auch im Falle einer Insolvenz eines am Bau beteiligten Unternehmens haben Sie als Bauherr einen Direktanspruch.
Außerdem wird die Bauqualität zusätzlich durch eine externe gutachterliche Baubegleitung der Dekra bzw. des TÜV sichergestellt.
Kategorie
- Objektart
- Zins und Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Neunkirchen/Saar
- Land
- Deutschland
Preise
- Kaufpreis
- 5.290.000 €
- Außen-Provision
- 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 1.572 m²
- Nutzfläche
- ca. 621 m²
- Gesamtfläche
- ca. 2.193 m²
- Anzahl Zimmer
- 48
- Anzahl Badezimmer
- 17
- Anzahl Balkone
- 17
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Befeuerung
- Gas, Elektro
- Etagenzahl
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 7 Freiplätze, 18 Tiefgaragenstellplätze
Technische Angaben
- ImmoNr
- 3403
Ausstattung
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnanlage in Neunkirchen/Saar vereint modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnanlage präsentiert sich als absolut Neuwertig und überzeugt mit modernen Wohnungen und Wohnfläche von ca. 45m² bis 162m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenplätzen und 7 Stellplätze.
Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Die Immobilie kann als Mietobjekt genutzt werden, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten im Teileigentum zu veräußern.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenplätzen und 7 Stellplätze.
Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Die Immobilie kann als Mietobjekt genutzt werden, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten im Teileigentum zu veräußern.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des Bildungs- und Freizeitangebots sind ebenfalls gut angebunden.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des Bildungs- und Freizeitangebots sind ebenfalls gut angebunden.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.
Sonstige Angaben
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Haftung:
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Besichtigungstermine:
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2022
- Endenergiebedarf
- 12,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.03.2032
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Vertriebsabteilung Select Immobilien
Select Immobilien GmbH
- Tel.:
- 06818390780
- E-Mail:
- info@select-24.de
Arndtstraße 21-23
66121 Saarbrücken