Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wadgassen

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und wird über Öl beheizt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Die Heizung ist aus dem Jahr 2023. Die Fenster sind teilweise aus 1992. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Garage.

Dieses Haus in Wadgassen / Werbeln wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses, Erneuerung der Fenster, der Heizung usw.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das vorhandene Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Die Immobilie befindet sich in einer Durchfahrtsstraße im Bereich Wadgassen / Werbeln. Eine Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch Berufspendler über eine komfortable Anbindung freuen können.

Die Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zur Grundschule, die bequem erreichbar ist. Auch ein Kindergarten befindet sich in gut angebundener Distanz. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in angemessener Entfernung und sind gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
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