Paket von zwei Eigentumswohnung mit je 2 ZKB, Balkon, Stellplatz und Fernsicht

Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche sowie einen Balkon. Ein Keller ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gas als Befeuerungsart. In den Jahren 2013 wurden einige Renovierungen durchgeführt.
Ansonsten stellt sich die Wohnung dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand dar.

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen als Paket in Neunkirchen/Saar mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 52 m². Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Gebäude und bietet mit jeweils 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und Balkon eine praktische Aufteilung.

Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Fernsicht sowie einen Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Hausgelder in 2024 pro Wohnung: ca. 1881 EUR/Jahr davon umlagefähig: ca. 1543 EUR/Jahr, nicht umlagefähig ca. 401,52 EUR / Jahr
Zahlung Instandhaltungsrücklagen: ca. 1378 EUR/Jahr

Diese praktischen Eigentumswohnungen stellen für Anleger wie auch für Eigennutzer ein attraktives Angebot dar.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, zur Zeit ist eine der Wohnungen nicht vermietet. Es kann von einer monatlichen Kaltmiete von je € 470,00 ausgegangen werden. Gesamt € 940,00

Die Wohnungen befinden sich in Neunkirchen/Saar in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und überregionalen Ziele ermöglicht.

Im direkten Umfeld sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Bildungsangebote vorhanden. Ein Kindergarten liegt ebenso in erreichbarer Nähe wie eine Grundschule und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich ebenfalls im weiteren Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien und alle, die kurze Wege zu Bildungsangeboten schätzen.

Neunkirchen/Saar bietet darüber hinaus eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten im Stadtgebiet. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit einer praktischen und alltagsnahen Umgebung.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.500,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
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Besichtigungstermine:
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.