Moderner Neubau-Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten und Tiefgarage

Kaufpreis: 5.290.000 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Neunkirchen/Saar

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 5.290.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Flächen

Wohnfläche: ca. 1.572 m²

Nutzfläche: ca. 621 m²

Gesamtfläche: ca. 2.193 m²

Anzahl Zimmer: 48

Anzahl Badezimmer: 17

Anzahl Balkone: 17

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas, Elektro

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 7 Freiplätze, 18 Tiefgaragenstellplätze

Technische Angaben

ImmoNr: 3453

Ausstattung

Massive Bauweise mit gehobener Ausstattung.

Weitere Details entnehmen sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Außerdem wird die Bauqualität zusätzlich durch eine externe gutachterliche Baubegleitung der Dekra bzw. des TÜV sichergestellt.

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnanlage in Neunkirchen/Saar vereint modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnanlage präsentiert sich als absolut Neuwertig und überzeugt mit modernen Wohnungen und Wohnfläche von ca. 45m² bis 162m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenplätzen und 7 Stellplätze.

Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Die Immobilie kann als Mietobjekt genutzt werden, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten im Teileigentum zu veräußern.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des Bildungs- und Freizeitangebots sind ebenfalls gut angebunden.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.

Sonstige Angaben

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.